6月东莞新建商品住宅网签销售4962套 面积为55.49万㎡

作者:互联网 时间:2019-07-17 11:35

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2019年6月,东莞新建商品住宅网上签约销售4962套,销售面积55.49万平方米,销售均价为20195元/平方米。近日,东莞市统计局发布了《2019年6月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》、《2019年6月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》及《2019年上半年东莞市新建商品住宅库存情况》。数据显示,全市有13个镇街销售均价超过20000元/平方米。截至6月末,全市新建商品住宅库存套数近4万套,库存面积约480万平方米。

塘厦销售套数及面积均居榜首

今年6月,东莞新建商品住宅网上签约销售数据,不管是销售套数还是销售面积,同比、环比均有上升。数据显示,今年5月,全市新建商品住宅网上签约销售4078套,销售面积46.36万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为20133元/平方米;2018年6月,全市新建商品住宅网上签约销售3791套,销售面积45.43万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为17336元/平方米。由此可知,销售套数环比增加近22%,同比增加约31%;销售面积环比上升幅度约20%,同比上升约22%。

具体来看,6月全市新建商品住宅网上签约套数排前5位的镇街依次是塘厦、高埗、虎门、沙田、石碣;销售面积排前5位的镇街依次是塘厦、高埗、沙田、虎门、凤岗。塘厦以445套、4.65万平方米的成交成绩位列榜首;其次是高埗,成交套数为380套,成交面积约为3.96万平方米。

销售面积近四成均价超两万

《2019年6月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、东城、大朗、莞城、虎门、谢岗、寮步、万江、大岭山、塘厦13个镇街;销售均价在15000元/平方米-20000元/平方米的有17个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。记者查阅资料获悉,均价低于15000元/平方米的三个镇街分别为中堂(14458元/平方米)、桥头(13201元/平方米)、企石(14928元/平方米)。

根据市房管局提供的资料,6月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的37%,均价在15000元/平方米-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的49%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的14%。业内人士表示,从签约数据来看,市场主流房价依旧维持在15000元/平方米-20000元/平方米之间。

全市新建住宅库存套数近4万

除了公布销售情况外,东莞市统计局还公布了《2019年上半年东莞市新建商品住宅库存情况》。数据显示,截至6月末,全市新建商品住宅库存套数38788套,库存面积481.78万平方米。

截至6月末,全市新建商品住宅库存套数排前5位的镇街依次是塘厦(4546套)、沙田(3596套)、虎门(2444套)、常平(2216套)、凤岗(2130套);库存面积排前5位的镇街依次是塘厦(53.31万平方米)、沙田(43.15万平方米)、虎门(30.04万平方米)、凤岗(25.87万平方米)、寮步(23万平方米)。

合富辉煌东莞公司相关负责人表示,截止2019年6月30日,东莞一手住宅库存面积较去年同期减少约10%。按照过去3个月和6个月的消化速度测算,去库存时间分别为9.2个月和11.4个月,同比均减少。从每月来看,东莞楼市库存量及去化时间呈减小态势。

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